Hukum Land: asosiasi tanah

Land dikenali bagean lumahing bumi karo wates ditetepake ing sesuai karo aturan saiki. Mbentuk tanah rong cara:

• Tatanan plot saka tanah (dienggo) kosong, kang ing wektu misahake sing diduweni kotamadya utawa negara.

• Section, Uni, ing mbagekake saka tanah, sarta persediaan saka ngrugekake saka tanah sing padha sadurunge diduweni dening wong fisik (legal).

Preduli saka cara mbentuk Piece anyar saka tanah, iku perlu kanggo nindakake operasi iki kaya déné karo aturan tanah. Apa langkah kalebu mbentuk bagean tanah nalika loro (utawa luwih saka loro) bagian tanah sadurunge ana? Sing nduweni hak kanggo nindakake operasi padha lemah? dokumen apa sing dibutuhaké supaya Uni legal saka tanah?

syarat umum

A prosedur nggabungke bagian tanah mangertos minangka pesawat karya persediaan, asil kang diwenehi pemilik passport Cadastral (mbeber) ing tanah mentas kawangun. Manunggalaken Mung sing tanah kang wates padha diresmikaké sesuai karo Mentri Ordo Pembangunan 17.08.2012 tanggal, karo sing bedho saka ing paling siji saka bagean saka standar iki, sadurunge nggabungke tata cara sing nemtokake wilayah lan kepemilikan tanah wates.

aturan Land netepake syarat umum kanggo review dening Amerika tanah (bagian). Wilayah kudu syarat ing ngisor iki:

• ngrugekake saka tanah kagungane wektu saka panggabungan ing hak kepemilikan kanggo pemilik padha utawa ana ing umum kepemilikan saka loro utawa luwih sarwa dumadi (tundhuk persetujuan resmi kabeh nduweni).

• dumunung ing munisipalitas padha.

• Duwe Nilai target padha lan kagungane kategori padha saka tanah.

• nuduhake tapel umum, IE lagi cedhak.

Iku bisa kanggo gabungke tanah ora diduweni dening hak kepemilikan?

Paling asring, pitakonan kuwi bisa njedhul nalika nerangake nggabungke ngrugekake tanah diparengake kanggo wong siji ing sisih tengen:

• nggunakake permanen terusan.

• nggunakake gratuitous.

• umur milik inheritable.

Nggabungke wilayah iki angger-angger iku tundhuk ing kondisi sing kabeh supaya tanah digabungake diwenehi kanggo wong siji lan ing kondisi padha, contone, ing tengen nggunakake permanen terusan. Ing kasus iki, wong nggunakake Camping, ana tengen permanen nggunakake (terusan) saka tanah kawangun ing kahanan panggah lan Lelang tambahan utawa Penawaran (Sec. 4 of Art. 11.8 saka LC RF).

Wilayah karo encumbrance

Ora hukum dileksanakake Uni ngrugekake saka tanah, yen salah siji wis encumbrance sembarang? Yen tanah dumunung, contone, ing hipotek utawa nyewa silihan, sampeyan bakal uga kudu diwenehi idin kanggo prosedur dening mortgagee (tenant ing, pangguna tanah). Uga Wigati dening nggabungke bagean, salah sawijine yaiku janji, sumpah hak bakal lengkap kanggo kabeh tanah mentas kawangun, kajaba ing kasus nalika pledgee netepake syarat-syarat liyane persetujuan.

Orane tumrap sekolah nggabungke Camping

Carane kanggo ndhaftar bagean kawangun dening nggabungaken (utawa liyane) bagéyan tanah? Apa sing kudu kanggo miwiti konsolidasi saka tanah? hukum Land nemtokaken prosedur ing ngisor iki kanggo preparation lan Pendhaftaran tanah, kawangun dening nggabungke:

• Golek idin saka kabeh pihak sing nduweni, sing duwe tanah (sing ora dibutuhake yen sedaya kagungane pemilik padha).

• mréntahaké kanggo tanah (cadastre) engineer, karo kesimpulan saka kontrak kanggo nindakake karya engineering lan dokumentasi.

• Golek sing bagean Cadastral passport, mriksa kamar Pendhaftaran negara tanah digabungake mentas kawangun.

Idin saka pihak sing nduweni saka ngrugekake jumbuh

Sesuai karo n. 5, Art. 11,2 ZKRF, yen rencana kanggo ngleksanakake Uni saka tanah, miturut dokumen gadhahanipun saperangan wong ing wektu sing padha utawa nggabung bagéyan tanah diduweni dening pemilik beda, ing basis kanggo awal prosedur tansah ditulis idin saka saben pemilik saka tanah. ditulis idin digawe ing wangun, karo aplikasi prentah saka extract saka Register lan salinan (document identitas) passport Russian. Blank (ngisor sm.obrazets) nggabungke tanah ngiseni saben partai interested individu lan dikonfirmasi teken.

Penting! Ora mbutuhake idin saka kabeh nduweni, nyewo, kedhaftar tanah utawa mortgagees, yen bagean peserta kawangun dening pelaksanaane pangadilan.

Akibaté, ana perkumpulan nduweni tanah sing duwe tanah ing kepemilikan usaha sing mentas digawe. Ukuran saben pemilik wis ditemtokake dening Pendhaftaran saka situs digabungake lan dituduhake ing certificate ing lemah.

Nentokake mangsa saka wates site: sing kanggo hubungi?

Nggabungke tanah kanggo miwiti nuntut lan identifikasi lan harmonisasiné saka tlatah tapel wates sing mentas kawangun. Nindakake Surveying tanah, sing, mbenakake wates bakal anduweni hak mung kanggo engineers Cadastral wis liwati latihan lan tansah duwe ijin kanggo jinis karya.

Cadastral (tanah, tanah) engineers tumindak minangka ahli tumindak ing kontrak karo customer (pemilik) lan ora PNS. Biaya layanan kanggo pangembangan cilik ditetepake dening Survei engineer Cadastral, gumantung ing workload dimaksudaké. daptar tugas negoro seragam ahli cumawis publicly ing situs Rosreestr.

Fungsi Cadastral ENGINEER

Sawise milih sing spesialis, pemilik dibutuhake kanggo nganakke persetujuan karo tanah minangka insinyur lan menehi wong kanggo sinau dokumen kabeh tanah sing wis ngrancang kanggo nyawiji ing wilayah siji. Tugas engineer Cadastral kalebu:

• Sinau lan analisis dokumentasi kanggo tanah, kanggo digabung.

• Priksa ing tlatah tanah lan ukuran karya kanggo nemtokake tlatah lan wates pas lokasi.

• persetujuan saka wates bener ana karo pamilik tetanggan saka wilayah tanah lan, ngendi cocok, karo sampurna lokal.

• Preparation lan ngrumusaké dokumen ing basis saka aktivitas geodetic.

plans survey

Asil saka engineer Cadastral kudu dadi paket saka dokumen kanggo Pendhaftaran resmi saka wilayah sing mentas kawangun ing departemen wilayah panguwasa Cadastral.

• rencana Technical tlatah.

• plans survey. document nggantosi drawing tanah sirkuit bagian asosiasi nyata karo aplikasi. Uga manawa kanggo nemtokake informasi bab ahli sing ngayahi karya ing delimitation lan tatanan saka rencana wates, kalebu plans survey certified dening teken (teken digital) saka engineer lemah sing disiapake document.

Survey undhang.

• Nalika Ngenali inconsistencies lan masalah kontrovèrsial, luwih minangka tambahan kanggo survey plans, kesimpulan digambar Cadastral (tanah) engineer. document iki kudu ngemot informasi rinci ing kabeh kajanggalan utawa racocok ketemu sak dokumen diselidiki menyang bagean lan karya ing lemah, uga Rekomendasi pakar kanggo alamat mau.

bagean Registration kawangun dening nggabungke

Prosedur registrasi lan Pendhaftaran saka tanah mentas kawangun ditemtokake dening Law Federal "On State Real Estate Cadastre" saka 24.07.2007 № 221-FZ (Art 24.) (Hereinafter - Law).

Tahap kang pungkasan saka prosedur konsolidasi - mréntahaké kanggo ruang cadastre ing panggonan wilayah teritorial gadhahanipun pengajuan saka aplikasi kanggo nggabungaké tanah kasedhiya ing wilayah siji lan nerbitake passport Cadastral menyang tanah anyar. Aplikasi kudu diiringi dening kabeh dokumentasi kasedhiya ing situs kanggo digabung, lan bisnis Surveying tanah (kanggo dhaftar rincian saka dokumen ing Art. 22 saka Law Federal). Dipuntedahaken wawasan saka paket dokumen, pemilik (nduweni) saka situs anyar njaluk tangan ing passport Cadastral.

Sanalika tanah mentas kawangun diseleh ing Pendhaftaran sauntara ing cadastre negara real estate. Pemilik diwenehi periode 5 taun saka tanggal Pendhaftaran kanggo gratis saka kepemilikan saka bagean mentas kawangun (istiméwa - registrasi lease kang term 1 taun). Sak iki wektu kudu ngontak kamar Pendhaftaran wilayah karo panentu saka dokumen ing ngisor iki:

• passports Cadastral kanggo tanah kawangun lan passport Cadastral wilayah peserta.

• Kaputusan gegayutan tanah.

• Documentation ing wilayah kanggo digabung.

Ing mburi tembung saka wawasan saka dokumen, kepemilikan saka tanah kawangun dening asosiasi kadhaftar, plot tanah diutus nomer unik. Owner (lessee) bakal ditanggepi a certificate saka Pendhaftaran. Wektu sing padha, ing bagian kang kawangun kadhaftar mandek tanah sah ana, lagi sertifikat dibatalake.

Yen wates wis liwati, lan pemilik (tenant) wis ora ono ing proses pas wektune kanggo gratis saka kepemilikan, kabeh informasi bab wilayah mentas kawangun sing tilar saka pendaptaran Cadastral lan asil kombinasi sing dibatalake. Dokumen diajukake dening pemilik saka tanah kanggo kasenengan saka Pendhaftaran Cadastral, bali menyang vendor kanggo teken siji taun. Nanging, kasedhiya sing sak iki wektu sing ora ngaku dokumen sirna.