Kegiatan Appraisal ing Federasi Rusia: angger-angger lan organisasi. Hukum Federal ing Appraisal Kegiatan

Control lan kegiatan evaluasi punika karya profesional ngarahke ing panyiapan saka investasi, liquidation, pasar, cadastre lan nilai liyane kasedhiya dening aturan. Iku bisa nindakake wong fisik wewenang sing wis diasuransiake hukuman. A warga bisa independen minangka subyek laku pribadi, lan sesuai karo kontrak Employment.

135-FZ "On kegiatan kaweruh"

Ing tumindak normative netepake framework legal kanggo nggarap obyek sing kagolong ing negara, wilayah utawa kotamadya, organisasi lan warga. kegiatan Appraisal ing Federasi Rusia uga diatur dening dokumen liyane, kalebu perjanjian internasional. Ayo kita nimbang pranata utama 135-FZ "On kegiatan kaweruh".

obyek

kegiatan Appraisal ing Federasi Rusia bakal duwe ing bab:

1. Rights panjaluk, ayahan (utang).
2. Tartamtu obyek materi (iku).
3. property hak lan opsi liyane legal kanggo sifat utawa komponen sawijining individu.
4. Ongko saka iku (movable lan immovable).
5. Work, informasi lan layanan.
6. Liyane obyek saka hak-hak sipil, Agencies ing sesuai karo turnover ing.

Hak kanggo tumindak tata cara

The Russian Federation, subjek utawa MO, uga organisasi lan wong fisik uga aplikasi kanggo wong wewenang kanggo kinerja saka evaluasi sembarang obyek gadhahanipun wong, ing kahanan lan kanggo alasan budhal ing undhang iki. Hak bakal dianggep Absolute. Iku ora gumantung ing proses implementasine saka statistik, accounting lan nglaporake, kaya sing ditegesake ing aturan. Hak kanggo nèng saubenging kanggo implementasine saka re-evaluasi. asil saka prosedur bisa dipigunakaké kanggo nyetel informasi financial statements. Ing cilik saka kepentingan disagreement bisa mréntahaké marang kesimpulan saka aturan diadegaké saka prosedur.

Tansah nindakake

tumindak normative "On aktivitas kaweruh ing Federasi Rusia" nemtokake kahanan ing kang prosedur wis digawa metu compulsorily. Ing tartamtu, iku prentah yen obyek melu menungso ing, kanthi utawa sebagian negara-diduweni, MO utawa wilayah. kegiatan Appraisal wis digawa metu dening:

1. Panggunaan property minangka subyek tambahan kontrak.
2. Ing Advertisement utawa fasilitas pembuangan liyane.
3. Assignment kewajiban utang.
4. Transfer properti minangka pisungsung kanggo ibukutha, Dana.

Karya iki prentah ing acara cecongkrahan bab nilai saka obyek, kalebu:

1. Ing Course saka nasionalisasi.
2. Nalika institusi kredit kredit lan warga ing acara saka disagreement babagan jumlah subyek saka kontrak.
3. Ing teken wiwitan akad nikah lan divisi saka properti ing divorce.
4. Nalika njabut obyek saka nggunakake kotamadya utawa umum.
5. Kanggo ngawasi bener tax nalika ana disagreement ing basis petungan.

openness Informasi

Supaya kanggo nepaki pranata Hukum Federal "On kegiatan kaweruh" customer kudu kalebu informasi bab laporan saka prosedur ing Unified Register ing sepuluh dina saka tanggal Adoption sawijining. database bakal ngetik informasi bab:

1. Tanggal preparation lan nomer urutan saka laporan.
2. Ing latar kanggo prosedur.
3. Estimator (jeneng, TIN (yen), nomer insurance ing sistem Ops).
4. Keanggotaan ing organisasi poto-peraturan profesional.
5. fasilitas Evaluation sesuai karo eksekusi laporan.
6. Tanggal madegaken ing Nilai saka properti.
7. Rega pasar benda.
8. mratelakake panemume Expert ing laporan (tanggal preparation, nomer).
9. Details of entitas legal lan nilai mbeta properti - kanggo diduweni dening organisasi.
10. Experts (jeneng, nomer pajek, nomer insurance).

Sesuai karo Hukum Federal "On kegiatan kaweruh" customer, saliyane kanggo data neng nduwur kalebu ing rekaman pendaptaran siji, yen prosedur prentah (ing kasus kasebut ing dhuwur). Nambahake informasi dening badan eksekutif Federal, struktur daya regional lan lokal sing gratis. Yen ana ing laporan lan informasi ing data iku hubungane Rahasia negara, publikasi bakalan mung bagean kang ora ngemot wong-wong mau.

Alasan kanggo prosedur

kegiatan Appraisal wis dileksanakake ing sesuai karo kontrak. Panjenenganipun punika customer karo spesialis utawa kanggo organisasi, kang ngandhut wong wewenang ing kontrak Employment. Ing kasus sing diwenehake dening aturan aktivitas Assessment, kalebu bola, bisa digawa metu adhedhasar kaputusan Mahkamah (arbitrasi, ukum general) utawa awak liyane sah. Tindakan Kayata sing sipil, ekonomi lan liyane musuhan, sawijining ing milih spesialis. Biaya dianggo karo pelaksanaan tumindake, uga minangka bayaran kanggo eksekutor bakal menehi ganti rugi ing proses ditemtokake dening peraturan.

Kasunyatan saka kontrak

Hukum "On kegiatan kaweruh" netepake syarat kanggo isi persetujuan antarane customer lan supplier. kontrak bakal nulis. Iku kudu saiki:

1. Tujuan saka prosedur.
2. Description saka obyek (siji utawa luwih). Informasi bakal kasedhiya ing kuwi cara kanggo bisa kanggo ngenali properti unik.
3. Jinis regane ditemtokake.
4. Bayaran kanggo eksekutor.
5. Tanggal kanggo nentokake rega saka obyek.
6. Data ing insurance lampu saka hukuman saka pemain.
7. Jeneng organisasi poto-peraturan, kang appraiser ing.
8. Wigati kanggo standar kanggo Applied sak prosedur.
9. Ukuran basa lan urutan kedadeyan saka artis hukuman tambahan, karo kang persetujuan.
10. Informasi bab kamardikan organisasi kang appraiser wis digunakake ing kontrak Employment.
11. a data persetujuan insurance hukuman kanggo nglanggar kondisi transaksi, karusakan kanggo situs èntitas pihak katelu karo non-tundhuk marang syarat saka angger-angger dianggep, standar lan aturan liyane hukum.

Hukum "On kegiatan kaweruh" mbutuhake uga kalebu informasi kontrak babagan artis ing, kalebu jeneng.

nuansa

Kanggo fasilitas sing diduweni dening negara, wilayah utawa MO, kontrak kanggo pelaksanaan prosedur atas jenenge customer kudu dadi wong sah dening pemilik saka properti kanggo transaksi karo wong, kecuali sing diwenehake dening hukum lan angger. Minangka tanggal nentokake Nilai tumindak tekan rega wis disetel.

laporan

Hukum "On kegiatan kaweruh" netepake syarat kanggo document final, ditanggepi minangka asil saka prosedur. laporan kudu kawangun ing kertas utawa ing elektronik. Drafting document wis digawa metu ing padha karo standar, angger, tumindak normative agensi Federal sah kanggo aturan kegiatan regane. Laporan ora data saiki cetho utawa Kinanthi. document nuduhake tanggal prosedur, standar sing wis digunakake, gol lan dislametaké, lan informasi liyane perlu kanggo bayangan lengkap lan unequivocal saka asil. laporan uga kudu saiki:

1. Tanggal lan sawetara tumindak.
2. Alasan kanggo prosedur.
3. Informasi ing artis, kalebu jeneng, rincian kontak, informasi bab anggota ing organisasi poto-peraturan.
4. Tujuan saka prosedur.
5. Informasi ing kamardikan entitas legal kang.
6. gambaran Pasti properti. Kanthi gati kanggo obyek, kang diduweni dening èntitas legal, - rincian organisasi lan jumlah nggowo (yen).
7. standar Assessment, dhaptar data digunakake karo referensi kanggo sumber sing, pemanggih digawe sak prosedur.
8. Ing urutan madegake ing Nilai saka properti, jumlah total sawijining, watesan lan Watesan ing nggunakake asil.
9. Tanggal kanggo nentokake rega saka obyek.
10. Dhaftar dokumen digunakake dening contractor lan madegaken karakteristik kwalitase lan babagan jumlah saka properti.

Federal Law "On kegiatan kaweruh" ngidini Gawan ing laporan lan informasi liyane, yen lagi, miturut ahli, sing penting lan kontribusi kanggo bayangan Fuller cara pitungan Applied kanggo wong-wong mau.

aturan tambahan

Yen laporan punika ing wangun elektronik, iku bakal mlebu dening teken digital meningkat ing proses diwènèhaké dening peraturan ing pasukan. Ing kasus ditetepake dening Law Federal ditliti, dokumen legal awak sah panganan. panguwasa, kesimpulan kudu bisa diterbitake. Malvales iku ditemtokake dening struktur Federal publikasi ngandika.

Linuwih informasi

aktivitas Assessment lan evaluasi banget wektu-akeh lan mbutuhake akèh manungsa waé, lan profesionalisme dhuwur artis. Ditetepake minangka asil saka prosedur ukuran Final saka pasar utawa nilai saka obyek kasebut ing laporan kui ing proses lan ing latar sing kasedhiya kanggo ing aturan saiki, iku dianggep dianjurake kanggo nggunakake ing transaksi lan bener yen pengadilan utawa panguwasa wewenang liyane ora nyedhiyani digunakake. Angger-anggering Toret mranata periode sajrone document final saka informasi bisa digunakake dening para pemangku. Ukuran final saka pasar utawa nilai liyane kasebut ing laporan, kajaba kanggo tanah iku kudu dianggep dianjurake kanggo nggunakake ing Komisi transaksi hukum perdata, madegaken rega dhisikan saka obyek saka kontes utawa lelangan ing enem sasi. Pitungan periode digawa metu saka tanggal tatanan saka document final. lan wektu sing bisa kasebut ing aturan.

netepake

aktivitas Evaluation sing digawa metu kanggo netepake pasar, nilai liquidation saka Iki. Ing kudu ngerti rega paling kemungkinan saka obyek ing kang lagi dibuwang saka ing sajroning lingkungan kang kompetitif ing tumindak cukup saka pihak sing transaksi nalika duwe kabeh informasi sing penting, lan ukuran ora nggambarake sembarang kahanan sing luar biasa. Ing Nilai pasar ditemtokake ing kasus ing ngisor iki:

1. Salah peserta ing sesambetan ora dibutuhake kanggo mbuwang saka, lan liyane - njupuk sawijining barang.
2. Pihak sing weruh saka subyek sing transaksi lan laku tumindak ing kapentingan dhewe.
3. Objek dituduhake ing pasar liwat penawaran umum, khas property padha.
4. Rega transaksi punika bayaran cukup, ana marga kapeksa kanggo laku iku.
5. Mbayar obyek wis ditulis ing syarat-syarat babakan dhuwit.

kategori liyane

Ing ampas Nilai - diwilang Nilai, kang nuduhake rega paling kemungkinan ing kang sifat bisa expropriated sak periode cahya. Mangkono ana kahanan kang pemilik wis dipeksa kanggo nindakake transaksi. Nilai Cadastral ditetepake minangka asil penilaian negara utawa ing musuhan bab nilai, utawa ditemtokake ing kasus ing Art. Federal Law 24_19 №135. Tujuan prosedur bisa dadi tatanan saka cahya investasi saka obyek. Ing iku kudu mangertos ing Nilai saka obyek kanggo entitas tartamtu utawa klompok wong, yen padha ditetepake kanggo nggunakake properti.

kesimpulan

Ing tumindak normative, kang kalebu ing requirement kanggo nindakaké evaluasi, utawa kontrak ora bisa mantep tampilan rega ditemtokake. Ing kasus iki, aturan umum nyetel Nilai pasar properti. Iki uga ditrapake kanggo kahanan sing tumindak legal ngandhut istilah lan ukara sing ora kasedhiya ing №135 FZ. Iki kalebu, ing tartamtu, kalebu konsep kayata padha, bener, cukup, biaya nyata, lan ing.