Kepemilikan saham umum lan fitur-fitur kasebut

Properti nduweni tegese ndhuweni, nduweni kemampuan kanggo mbuwang (ngirim, menehi) lan nggunakake (kanggo entuk manfaat).

Hak kasebut bisa muncul kanthi alasan sing beda, nanging kudu didaftarake karo Chamber Registration.

Hukum Rusia ngidini kanggo properti kasebut bebarengan menyang sawetara wong bebarengan. Hak iki diarani sifat umum. Kode Sipil mbedakake loro jinise.

1. Kepemilikan bareng. Paling asring ditrapake kanggo properti pasangan bojo, sing dituku nalika nikah, kajaba digunakake sarujuk. Nanging ing kasus iki, bojo utawa bojo ora bisa mbuwang dhuwit tanpa nyedhiyakake dhuwit. Mulane, yen bisa, wangun kepemilikan iki kudu nyingkiri. Ing acara cerai, iki bakal mbantu kanggo nyegah pacelathon lan skandal tambahan.

2. Total kepemilikan saham. Wangun iki luwih kerep banget. Yen ukuran saham ora didhokumentasikake, banjur padha.

Total kepemilikan saham muncul ing kasus ing ngisor iki:

• Yen iki diwenehake dening hukum (umpamane, warisan);
• Miturut kaputusan pengadilan;
• Miturut persetujuan para pihak;
• Kanggo alasan liyane.

Sampeyan kudu dicathet menawa saliyane nggunakake properti, pemilik kudu nyimpen.

Contone, panggabungan kepemilikan total saka apartemen uga nuduhake yen biaya kanggo pembayaran sarana, keamanan, ndandani (saiki lan ibukutha), pambayaran pajak, asuransi lan liya-liyane sing uga bakal dileksanakake kanthi cepet lan tepat waktu. Ing wektu sing padha ora masalah yen ana panggunaan utawa ora. Jumlah bakal dibagi dadi sawetara bagean.

Nalika nggawe perbaikan sing apik dening salah sijine pemilik omah, dheweke bisa uga mikirake maneh ukuran panggabungan kasebut ing arah paningkatan. Ing kasus iki, total kepemilikan saham bakal diganti, nanging mung kanthi persetujuan kabeh pihak. Yen persetujuan ora ngrambah kanthi sukarela, wong sing kasengsem bisa nglamar.

Legislasi ngidini sampeyan mbuwang bagian properti, yen pemilik liyane ora setuju kanggo ngedol properti kasebut. Nanging ing wektu sing padha, syarat sing ana ing Kodhe Civil of the Russian Federation kudu ditemtokake.

Nalika sade saham ing properti, pemilik liyane bisa ngleksanani hak pre-emption. Gagal kanggo netepi syarat kasebut bakal ngidini dheweke ngenali transaksi minangka ora sah.

Panggabungan umum saka tanah nduweni ciri dhewe. Situs kasebut bisa dipérang dadi ukuran sing rada cilik. Ing kasus iki, kahanan tartamtu kudu ditemokake:

• Wilayah plots anyar kudu ora kurang saka minimal ditemtokake dening aturan Rusia kanggo tujuan tujuan khusus ing saben kasus tartamtu;
• Sampeyan bisa mbagi plot tanah mung bebarengan, sawise bagean saka kepemilikan omah lan bangunan liyane. Yen pemilik omah ora teka menyang pendapat umum, banjur masalah iki bisa diselesaikan liwat pengadilan. Perundangan Federasi Rusia nyedhiyakake kamungkinan transfer properti menyang siji wong. Liyane dheweke bakal kudu mbayar ganti rugi moneter.

Nalika nggawe transaksi, perlu diwenehi tandha yen kepemilikan saham umum nganggep nduweni hak lan kewajiban tartamtu ing obyek kasebut, nanging ora kasebut bagean tartamtu (contone, kamar tartamtu ing apartemen).