Pembangunan dokumen construction. Koordinasi dokumen construction

Budget dokumentasi - bagean prentah saka project kanggo construction saka struktur, bangunan, bisnis, lan lumebu iku minangka bagean kapisah. karya desain wis digawa metu ing basis saka kontrak karo customer, legal pribadi lan fisik sing duwe ijin kanggo kegiatan iki. . Ayo padha nliti sedhela komposisi lan desain lan ngira dokumentasi.

Ringkesan

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Miturut urutan rancangan lan ngira dokumentasi, ing kontrak customer kudu ngliwati technical eksekutor project. Iku nuduhake wektu construction saka obyek, paramèter sawijining, desain pementasan lan data dhisikan liyane perlu kanggo kinerja kualitas. proyek bisa disiapake dening contractor lan atas jenenge customer.

Sesuai karo Art. 761 saka Civil Code, Desainer tanggung jawab kanggo pangembangan pas wektune lan dokumentasi kualitas.

orane tumrap sekolah

customer milih artis, minangka aturan, ing basis competitive. можно осуществлять в одну или две стадии. Pembangunan construction dokumen bisa dileksanakake ing siji utawa loro orane tumrap sekolah. Pilihan pisanan digunakake kanggo obyek kurang-tech, jinis bangunan lan struktur, technical re-peralatan saka obyek.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Development prakiraan desain wis digawa metu ing loro orane tumrap sekolah kanggo obyek luwih komplèks. Ing kawitan nggawe project, kaloro - direksa apa. Kapisan iku, ing siji, saka rong bagéan:

1. gambar arsitektur (ing m. Hr. Ing Dianggo peralatan engineering lan sanesipun.).
2. prakiraan biaya lan paramèter technical lan ekonomi.

dokumen makarya

Iku wis dikembangaké sawise persetujuan project. Dhokumèntasi ing apa kalebu gambar Komplek, sesuai karo kang construction lan instalasi karya. . Gambar sing basis kanggo pangembangan lan disetujoni saka dokumen construction. Padha uga digunakake ing preparation saka statements nggabungake syarat lokal lan sumber.

Komposisi lan prosedur prakiraan pembangunan (aturan umum)

Kanggo nemtokake biaya construction dianjurake kanggo ngitung:

• obyek lan lokal;
• kanggo jinis-jinis tartamtu saka expenses;
• biaya construction / repair.

petungan iki klebu ing project. Summary of biaya, yen perlu. Minangka bagéan saka dokumen apa barang saiki lan prakiraan lokal. Ing tumindak pungkasan minangka dokumen utama.

modal lokal sing dikembangaké kanggo karya individu lan expenses sesuai karo volume ditetepake ing Course kompilasi project lan apa dokumentasi (gambar). Padha uga kawangun nalika ukuran biaya lan orane katrangan saka karya sing kanggo ngganti subyek.

Prakiraan obyek rangkuman informasi dokumen lokal saindhenging kabèh project. Padha basis kanggo pamukiman antarane Kontraktor lan customer.

Petungan kanggo jinis-jinis tartamtu saka expenses perlu kanggo nentokake watesan ngira (menawa biaya sing ora klebu ing angger), nyawiji dening aturan kasedhiya kanggo tatanan modal lokal.

Miturut document ringkesan nemtokake tingkat sah liwat kabèh bangunan. petungan iki kalebu obyek informasi prakiraan lan utang saka jinis-jinis tartamtu saka expenses.

Summary of sah ing document dening kang biaya construction ditemtokake dening nalika dokumentasi lagi dikembangaké ing situs:

• tujuan industri;
• tambahan karo / x lan layanan konsumen kanggo warga;
• omah lan tujuan negri
• lemah transportasi penumpang kutha lan sawetara wong.

tambahan

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Yen project kasedhiya struktur input (institusi, Enterprises) wiwit-wiwitan Komplek, kang dikembangaké prakiraan kanggo Nilai saka obyek klebu ing komplek iki. Yen ing Course construction wiwit ngukur lingkungan Proteksi, kawangun ing kawruh sing isine.

prices unit

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Ing ngembangaken prakiran dienggo construction utawa prices unit Federal wilayah (TER lan FER, mungguh). Pisanan dipigunakaké ing preparation saka petungan kanggo eksekusi karya ing kabèh proyèk-proyèk konstruksi lan Camping, preduli saka sumber sing pendanaan, kalebu yen biaya sing dijamin dening budget Federal. FER digunakake mung nalika ana koleksi ing TER wilayah utawa ana, nanging ora kabeh karya. Ing kasus kaping kalih, diijini nggunakake simultaneous koleksi Federal lan regional.

karya grup

Iku wis digawa metu ing bagean saka struktur unsur struktural, jinis piranti lan karya. Urutan kudu cocog karo urutan aktivitas construction, uga kaahlian contractor kang. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Ing ngembangaken prakiran saka jinis lokal karya related kanggo lumahing lan bagéan lemah obyek sing disorot ing bab individu.

cara pitungan

осуществляется с применением следующих методов: Ngembangaken prakiraan wis digawa metu nggunakake cara ing ngisor iki:

1. Sumber. Menehi kanggo pitungan / tariffs saiki maju-looking lan prices item saka sumber percabangan sah.
2. Sumber-indeks. Piyambakipun nedahaken nggunakake sumber lan Métodhe kanggo sumber daya.
3. Basicity-indeks. Cara iki melu nggunakake sistem ramalan lan indeks saiki gegayutan biaya-kira kasebut ing tingkat rega dhasar saka tarif unit.
4. Basicity-compensatory. Nggabungke cara dhasar lan netepake rugi kanggo biaya tambahan contractor.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Pembangunan dokumen construction bisa digawa metu ing basis saka basa resmi ing struktur lan bangunan, padha digambaraken.

jinis karya

производится на: Pembangunan dokumen construction digawe ing:

1. kanggo nggarap bangunan (khusus klebu), ngukur resikan-technical internal, cahya, tuku lan instalasi saka mesin, peralatan liyane, kontrol saka piranti ukur, peralatan-kurang voltase, peralatan automation, Furnitur lan ing. petungan sing digawe ing struktur lan bangunan.
2. planning vertikal, mbikak keperluan, dalan, dalan, landscaping, instalasi formulir arsitektur cilik lan sanesipun. Ing petungan sing digawe ing karya obscheploschadochnym.

Bagian

Ing ngembangaken prakiran kanggo biaya karya konstruksi wis diwilang:

1. Earthworks.
2. Dhasar lan tembok saka sisih lemah.
3. Frame.
4. Tembok.
5. Floors.
6. Sekat.
7. Floor lan dhasar.
8. Hiasan.
9. aktivitas construction liyane (construction saka emper a, etc.).

Ing teken wiwitan prakiraan kanggo karya khusus, kalebu bagean:

1. "Wong dasar kanggo peralatan."
2. "Saluran lan ngadu."
3. "Special latar".
4. "Kemul kimia Protective."
5. "Insulation lan lining" lan sanesipun.

Prakiraan kanggo plumbing internal kalebu bagean:

1. "Water."
2. "AC".
3. "Limbah".
4. "Kahanan Air lan ventilasi" lan sanesipun.

Instalasi petungan peralatan sing dipérang dadi bagean:

1. "Peralatan Technological".
2. "Struktur Metal".
3. "Pipelines" lan sanesipun.

cara basicity-indeks

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Ngelingi supaya prakiraan pembangunan, iku perlu kanggo manggon dhewe ing cara sing paling umum saka preparation saka utang lokal. Padha iku cara Sejatine-indeks. Iku cara pitungan peraturan kanggo nentokake Nilai adhedhasar TER ing. Value diwilang ing prices dhasar, diterjemahaké prices saiki kanthi nggunakake indeks. Njongko bisa rampung dening nglamar koefisien kanggo:

1. Artikel langsung biaya. Iki kalebu, ing tartamtu, kalebu artikel ing biaya ganti rugi karyawan, mesin operasi, bahan.
2. biaya budget nggabungake, diwilang ing prices lan aturan periode basa.

Indeks dipérang dadi grup dening jinis kegiatan lan construction.

cara sumber

Ing awal 90-ies. wis dianjurake minangka cara sing paling akurat saka petungan ing syarat-syarat inflasi. Kanggo nggunakake, komponèn pisanan lan utomo saka dhaftar lokal. Iku nuduhake sumber Manufaktur dibutuhake kanggo nindakake karya:

• nomer buruh;
• operasi saka peralatan specialized;
• konsumsi saka produk, bahan, struktur (ing unit fisik -. meter kubik, ton, dawane kothak, lan sanesipun).

Ing nentokake pratondho sumber bisa dipigunakaké:

1. bahan Project, informasi biaya pegawe lan informasi liyane sing ana ing OS project (ing organisasi saka construction) utawa produksi karya (PPR).
2. Koleksi konsumsi normative kanggo bahan jinis utama karya (instalasi, khusus, construction).
3. Ngira-peraturan framework. Iku kalebu koleksi GESN 2001. Ing anané, nggunakake tertutup (FSS), industri (lan), wilayah (TSN) nglumpukke.

Pitungan biaya-kira saka pambiji digawa metu dening jinis individu sumber ing prices maju / saiki.

prakiraan obyek

Lagi kawangun adhedhasar prices saiki. pitungan wis dileksanakake dening summing total saka modal lokal karo klompok biaya lan dianggo ing gambar:

1. "Bangunan karya".
2. "Peralatan, aksesoris, Furnitur."
3. "Instalasi."
4. "Expenses Other".

Ing nentokake biaya total kira-kira ing biaya obyek winates bisa digunakake. standar sing disetel minangka persentasi saka biaya karya ing:

1. Construction fasilitas sak wentoro.
2. Penghargaan saka karya ing mangsa.

Ing pitungan saka obyek ing "Results" baris menehi nilai saka biaya unit saka panginstalan utang meter per 1 cu. m bangunan volume Q1. m ing wilayah lumahing total 1 dawa m saka sistem komunikasi lan sanesipun.

Sawise "Results" ngasilake dibayangke jumlah referensi (15% saka obyek sauntara, nyimpulaken karo nilai saka materi returnable kang diwenehake ing petungan lokal).

basa Informasi pati cetho

Minangka padha kudu tumindak ing construction utawa obyek wis dibangun, prakiran sing kawangun ing gambar apa. Nalika milih karakteristik digambaraken construction / bangunan lan analog paling kudu ketemu saben liyane ing rencana desain-planning, tujuan fungsi / industri lan teknologi.

cadangan

asil ngira sing nyimpulaken kanggo saben bab, uga jumlah bab 1-7, 1-8, 1-9 lan 1-12. Baris kapisah diwenehake ing mburi jumlah cadangan expenses unforeseen lan karya. Punika kira-kira biaya total. Kanggo construction digawa metu ing modal dibiayai dana, ing Nilai cadangan ora bisa luwih saka 3% saka fasilitas industri lan 2% - ing struktur saka bal sosial.

kesimpulan

Urutan pembangunan lan disetujoni saka dokumen construction wis ditetepake dening Komite Construction State. aturan dhasar sing kapacak ing nomer Resolusi 18-41 saka 29 Oktober. 1993

Sesuai karo pranata sawijining, dokumentasi project kanggo construction, digawa metu ing beyo saka budget republican disetujui dening Komite Construction State. aturan cocog bisa nyetel magepokan karo awak kasebut departemen ngangap lan Ministries pranata ing divisi saka kakuwasan.

dokumentasi Project kanggo construction, digawa metu ing beyo saka budget regional, disetujoni dening badan sing cocog ing administrasi umum utawa ing proses diwènèhaké dening wong-wong mau.

Projects ing obyek di bangun ing dhewe, diselang, dana sing diselang saka investor (kalebu manca) sing sarujuk langsung karo customer.