Wilayah umum latar non-babagan omah

wilayah umum sing diowahi sekang gadhahanipun nduweni saka bangunan apartemen omah, uga bangunan non-omah. Padha fasilitas sing ora bagean saka Apartemen utawa kantor, lan kasedhiya kanggo tetep, riko lan nggunakake umum. Watesan kanggo ngakses wilayah iki uga Panggonan mung njagani iki nyetel jam tartamtu. kaputusan kuwi digawe, lan kahanan liyane, ora ing konflik karo kabébasan lan hak individu utawi kelompok tiyang.

Apa ora Code Housing?

Miturut hukum saiki, wilayah umum ing bangunan omah sing house-property umum.

dhaftar kang kalebu:

- ing tanah kang omah iki dibangun. Iki uga kalebu kang ing wong obyek beautification, uga sing sing dirancang khusus kanggo kasarasan ngarep.
- Roofs lan struktur sing nindakake ndhukung lan nglindhungi fungsi.
- Equipment diinstal kanggo Apartemen layanan.
- Fasilitas liyane sing ora diduweni dening warga individu, digunakake kanggo tujuan sosial lan domestik.
- latar sing layanan residents lan apartemen (stairwells karo ngangkat).

Multi-loteng bangunan omah

wilayah umum ing bangunan, kang ana wong sing ditemtokake dening negara utawa awak timer governing, adhedhasar fitur desain ing latar. Kanggo apa waé ditetepake prosedur iki? Sampeyan perlu kanggo nindakake kewajiban njaga properti, ngontrol mlaku isine, uga kanggo kompetisi pemilihan organisasi sing bakal menehi hasil karo obyek saka kontrol.

Apa sing padha, wilayah umum ing bangunan apartemen? Kang kalebu ing dhaftar mau? Isine:

1. kamar beda dumunung nang omah, nanging wis ora dipanggonke minangka bangunan pemblokiran struktural apartemen, uga geometri sing. Iki umum spasi dirancang kanggo layanan ora mung ing ngarep nanging uga nyewo sawijining (luwih saka siji).
2. Grounds, kang wacana kanggo omah, lan metu saka lawang mlebu, elevator, stairways lan shafts elevator.
3. jubin tekno-operasional lan loteng.
4. dibangun ing Garasi The wonten ing omah ing ruang paling ngisor, utawa ditanggepi ing wangun saka obyek nyata.
5. Peralatan dimaksudaké kanggo ngawula nyewo (luwih saka siji), lan wilayah layanan tambahan, nang bangunan, kang melu ing pangopènan kuwi.
6. Boiler lan ruang kantor specialized.
7. pager utawa katrangan.
8. payon.
9. unsur prewangan bangunan sing ana ing Panggonan kanggo nggunakake massa.
10. obyek Njaga nang omah (katrangan tangga, balustrades, etc.).
11. Doors lan windows ing kamar dimaksudaké kanggo umum nggunakake.
12. mekanisme lan pribadi ketemu wong ing cahya, anget lan keuntungan liyane saka peradaban.

Minangka sedhela njlèntrèhaké wilayah umum ing bangunan apartemen? Kang kalebu ing dhaftar mau? Iku kabeh sing dumunung ing tlatah omah lan nduweni tugas nggawe lingkungan nyaman kanggo manggoni sawijining.

Fitur diowahi sekang

Panggonan kanggo kagunan dening wong beda, iku wis ditondoi dening sawetara fitur, yaiku:

- sing perlu kanggo nggunakake sawetara utawa kabeh kamar ing omah;
- wawasan saka barang siji;
- kinerja fungsi resmi.

pembayaran

Apa alesan sing wilayah umum ngendhog? Sampeyan perlu kanggo mbayar kanggo sawijining operasi. Dina iki nyewo bangunan apartemen kudu nggawe dhuwit kanggo wilayah umum ing bangunan apartemen. Kang kalebu (asrama ing rencana ora dianggep) ing kuitansi kanggo keperluan? Iki kalebu lampu titik, dimaksudaké kanggo umum nggunakake. Sadurunge, baris kuwi ing panrimo ana ora.

Nanging, mbalekake kanggo listrik ing wilayah digunakake dening luwih saka siji tansah dileksanakake. Bentenipun mung dina iku garis delimitation ing panrimo ing. Miturut tata cara kang dening angger-angger, biaya kanggo pangopènan panggonan umum kudu mbagekke miturut peserta usaha ing pengusaha utawa tenant ing bangunan apartemen.

Akun kanggo cahya latar iku pembayaran kanggo:

- mundhut saka listrik disababaké déning imperfection saka wiring ing;
- cahya ing stairwell;
- pangan kanggo komunikasi specialized (intercom), kang serves kanggo nyegah lawang sah wong;
- ustvnovlenny ampli kanggo antena televisi, kang bisa digunakake dening kabeh nyewo omah;
- cahya cellars lan attics.

Upaminipun ana counter bebarengan stairwell. Panjenenganipun nganggep expended ing panggonan umum nggunakake listrik. Indikasi saka kuwi piranti ing kilowatt kudu dibagi dening kabeh peserta saka usaha properti bebarengan. Rekaman wis rampung miturut nomer warga sing kedhaftar ing omah iki ing sisih tengen pribadi.

Fitur omah komunal

Manggen ing apartemen padha karo tanggi sing wis rampung manca meh bisa nyaman. Amarga saben wong Sifat dhewe lan gaya urip saben dina tartamtu.

Sing manggen ing apartemen komunal - iku padudon pancet amarga saka gangguan, macem-macem rincian, uga amarga saka umum spasi. Malah wong diwasa angel mêtu ing idea sing mung perlu kanggo ngormati saben liyane lan ana dening perjanjian tartamtu.

Places kasedhiya kanggo kabeh warga

Sapa sing urip ing apartemen padhet pedunungé duwe padha karo tanggane hak migunakaké dalan lan pawon, jamban, lorong lan jedhing. Kabeh papan umum ing apartemen komunal. Minangka aturan umum, nyewo sing anduweni hak terus Furnitur utawa properti saka latar ndhuwur miturut nuduhake kepemilikan sing.

Carane sing umum spasi ing apartemen komunal? Netepake aturan ora ngemot. Apa kanggo njupuk nalika musuhan njedhul antarane nyewo? Ing kasus kaya mengkono, ing masalah sing sampun mantun ing pengadilan.

ndandani

Ing sawetara kasus, apartemen pedunung ing mbetahaken karya construction? Sing perlu kanggo ndandani Nyetel dening wakil saka organisasi sing ngawula house utawa mbukak. kesimpulan kuwi bisa nindakake lan diundang ahli, disebabake nyewo liyane. Sawise teken wiwitan tumindak pengawasan lan kaputusan Final. Yen iku positif, langkah sabanjure kanggo ngumpulake prakiraan.

Pembayaran ndandani digawe dening nyewo. Nanging, ora kabeh wong sing gelem mbayar dhuwit kanggo asil dandan saka umum spasi ing latar non-babagan omah. laku Judicial nuduhake yen iku bisa kanggo njupuk biaya ing cilik saka Gagal kanggo mbayar tanggi. mbalekake bakal kasedhiya mengko. Sampeyan kudu ngirim dokumen sing cocog kanggo pangadilan. Sawise pamukiman kaputusan positif kanggo bali dhuwit ing dompet. Repairs bakal digawe ing wektu sing padha, kesenengan obespechivesteticheskoe.

bangunan Non-omah

wilayah umum ana ora mung ing omah-omahé sing dinggoni wong. Ana sawetara ing macem-macem pusat komersial lan administratif, omahé pandjenengan lan bangunan ngendi ana kopi, kantor lan warehouses.

construction Non-omah, uga bangunan apartemen, ora entitas kapisah. Iki pesawat saka latar (kantor, ruang kelas, etc.) sing kagungane pemilik tartamtu. Asring wilayah iki disewa.

wilayah umum ing bangunan non-babagan omah diduweni dening wong? Kadang latar sing diduweni dening kotamadya, kang ngirim perusahaan sing ing sisih tengen Manajemen ekonomi.

hubungan Mnogosubektnost

Sing migunakake umum spasi ing bangunan non-omah? Jawaban menyang pitakonan iki ora gampang. Kasunyatan sing Manajemen saka dana sing ngenggoni ngemu hubungan mnogosubektivnost.

Kedhaftar utama bangunan sing:

- nyewo;
- langsung menyang pamilik;
- kredit institusi (bank-bank, lan sapiturute);
- Enterprises kesatuan;
- munisipalitas.

nduweni hubungan

Carane sing umum spasi ing bangunan non-omah? Nentokake legality hubungan tartamtu nduweni ing wayahe punika institusi Komplek lan isih suwe saya apik.

Kajaba iku, ing laku saiki ana construction participatory bangunan, karo maksud omah, ndadékaké kanggo kasunyatan sing nomer ageng nduweni katon. Saya nambah nomer lan ing bangunan ana. Kanggo tanggal, pamilik saka hubungan wiwit pindhah ngluwihi turnover sipil. Sing kok masalah iki mbutuhake manungsa waé luwih saka pamilihan.

wilayah umum

Yen wong utawa legal wis papan dhewe dhewe ing bangunan non-omah, ing kasus, kang dadi kagungane nuduhake tartamtu saka situs umum, dumunung ing tlatah konstruksi. Kang kalebu ing kategori iki? Kanggo wong kang property in bangunan non-babagan omah kalebu:

- fasilitas sing layanan luwih saka 1 fasilitas bangunan;
- landings;
- aula;
- undhak-undhakan;
- ngangkat lan tambang liyane;
- corridors;
- jubin teknis;
- attics;
- gendheng;
- cellars dumunung ing peralatan engineering;
- non-prewangan lan struktur ndhukung;
- macem-macem jinis saka peralatan.

Hak kanggo co-kepemilikan saka umum spasi belongs kanggo wong bisnis lan individu sing tuku bangunan ing salah siji utawa luwih kamar. Ing kasus iki, siji kudu duwe Pendhaftaran document sertifikat ing pendaptaran real estate.

Saka Civil Code in Clause 1, Artikel. 247 nuduhake yen milik lan nggunakake property in umum kepemilikan sanalika bisa dening persetujuan karo saben anggota. Lan yen pihak ora teka Kesepakatan a? Ing kasus kaya mengkono, siji utawa masalah liyane bisa dianggep dening pengadilan. Ing nggawe kaputusan, pangadilan adhedhasar kamungkinan nyata saka pihak sing nduweni sah saka tundhuk peraturan resikan-epidemiological lan geni. Uga kudu imbangan saka kapentingan ekonomi saben partai.

Sawise nentokake urutan nggunakake lan kepemilikan saka properti umum saka pihak sing nduweni saka bangunan non-omah antarane gadhah sesambetan legal naleni. Kajaba iku, saben peserta nduweni hak panjaluk sah kasenengan saka kahanan tartamtu.

Antarane saka pihak sing nduweni latar ana regime legal khusus ing bangunan non-omah. Saben sisih ana perlu kanggo njaga luwih saka siji papan. Pengadilan mangkono nduweni hak kanggo nemtokake jadwal lan frekuensi saka nggunakake kuwi lan pangopènan sing.