Kewajiban manajemen bangunan perusahaan pangopènan. Kontrak kanggo pangopènan lan bangunan apartemen

A nomer ageng saka omahé dibangun, lan pinten wis dibangun lan fungsi. Ana iku Pitakonan bab sing layanan. Iku banget hard lan karya serius. Menawi mekaten, sampeyan kudu dipercaya profesional. Akèh perusahaan iki operate ing apik iman ing karya sing tetep ing kontrak. Antarane liyane iku, padha bebas saka akeh saka uneg-uneg residents. Warga arang nerangake pikiran kanggo mbayar manungsa waé menyang kewajiban saka Manajemen perusahaan pangopènan ngarep. Nanging, sawetara wong mikir sing karo kantor sing arep gandhèngé khusus. Ing biasane ditetepake supaya lan kahanan saka organisasi tanggung jawab.

Kontrak kanggo pangopènan lan bangunan apartemen

Manajemen lan Administrasi saka jinis persetujuan isih katon jinis anyar saka document. Paling asring digawe ora bisa amarga kasunyatan sing sawetara wong pengin njupuk tanggung jawab keperluan. Agreement - ing dhasar document kang layanan sing kasedhiya kanggo nduweni.

Sing nduweni kudu milih karo kang lumebu iku, gumantung ing jinis organisasi ngatur omahé: pidana Code, utawa HBC Hoa (bangunan masyarakat). Saben tenant kudu ing ngarsane persetujuan kuwi. Yen bakal ana latar kanggo claims. Kajaba iku, customer kudu nunjukaké juragan, apa tumindak kanggo nindakake. Kewajiban manajemen bangunan perusahaan pangopènan ing preparation saka persetujuan kudu rembugan ing rapat-rapat warga.

Pet persetujuan

Dipandu dening Code Housing, kita Wigati sing penting kondisi kanggo persetujuan dadi properti nuduhake umum. Bener, sawijining nggunakake lan pidana Code lan Square kanggo tumindak saka sawijining aktivitas. document kudu cetha ditulis metu apa jenis property punika properti nuduhake umum nyewo. Yen ora, pokrol boten ora bakal bisa mbuktekaken utawa mbantah. property nuduhake Umum - kabeh sing wis ora dadi kepemilikan pribadi.

Contone, gendheng, dhasar, ing-house komunikasi, kothak mail, Unit Modhe pangukuran, lawang akses. Elinga yen yen siji pemilik ndarbeni sifat, kang dumunung njaba apartemen, iku ora nuduhake umum. Sampeyan ngirim dadi enten item lan kasebut kanthi teliti, prescribe wong. Kanggo execution bener saka kontrak kudu dipandu dening syarat lan standar saka omah operasi technical dening 2003. Mangkono, aturan saka apartemen bangunan isi kudu dhasar document ing kesimpulan saka persetujuan.

Housing minangka sistem gesang-support

metropolis Modern - kabèh organisasi, ubungan karo saben liyane ing wilayah kasebut, kayata ekonomi kutha, ekonomi regional. Iki kalebu lan keperluan. Dadi, omah lan keperluan - sistem kutha sing nyedhiyani layanan kanggo masyarakat, kayata cahya werna, transportasi umum, landscaping, pembuangan sampah lan liyane.

Warga, ing siji, tugas mediator (perusahaan Manajemen) sing wakil legitimately bisa tumindak ing kapentingan sing. Kanggo iki kontrak pemberian layanan umum. Coba apa kalebu lan carane iku digawe. Iki unsur penting kerjasama antarane perusahaan umum lan manajemen.

Kontrak kanggo keperluan

Persetujuan dadi pangopènan sarujuk ing latar, lawang, wilayah lokal. Katentuan Pangginaan supados langkung kontrak sing rega lan urutan utang pihak, hak, kewajiban, tanggung jawab lan sistem pados solusinipun. Kanggo mesthekake apartemen karo banyu, panas, cahya, gas, kudu persetujuan kuwi. Pembayaran kanggo layanan iki biasane digawa metu ing panrimo. Nalika kapentingan utang wis diwilang dina.

Kabeh iki tanggung jawab saka manajemen bangunan perusahaan pangopènan. Pay manungsa waé kanggo tujuan kontrak, sing, isi latar non-babagan omah, uga ing tlatah sakubengé ing urutan lan resik.

ndandani

Miturut kaputusan saka Agensi Federal kanggo Konstruksi, omah lan keperluan Federasi Rusia, 2003 N 170, ing porches repair sabanjuré ing prakiraan ing bangunan dhuwur-munggah bakal digawa metu sepisan saben telung limang taun. Senadyan deteksi Pelanggaran saka istilah saka pihak sing nduweni document digunakake kanggo pitulungan. Patut, iku perlu takon ing management company kanggo nindakake metu kuwi repair porches. Kanggo iki bisa kalebu karya ing ndandani:

• Canopy ndhuwur lawang mlebet utami;
• emper;
• ladders;
• jubin;
• lawang ngleboke;
• dijangkepi pipi andha;
• kothak kanggo email;
• windows;
• gendheng;
• tembok;
• langit-langit;
• wiring;
• chutes lan t. d.

dhaftar karya sing dibutuhake, dadi manawa kanggo nambah ing report karusakan. nduweni tandha dheweke tanggung jawab kanggo organisasi lan kepala kecamatan. Nggawe kertas kuwi, nyewo ngirim mbayar manungsa waé khusus kanggo mlebu kabeh item ing dhaptar document wis tetep, digunakake ora ana apa-apa.

Pelanggaran sak karya repair

Kabeh owah-owahan sing digawe kudu ngira-ngira lan njupuk pamilik, uga inspektur saka pengawasan omah kutha. Ing laku, iki kerep ora kelakon langsung, minangka perusahaan Manajemen lan kontraktor sing ora nglakoni sakèhing dhaftar TCTerms. Contone, padha kadang tightened ndandani ing wektu utawa nindakake ing iman ala. Mulane, residents kudu mbayar manungsa waé kanggo kasunyatan sing kabeh karya wis rampung, saka kang lagi ngandika ing laporan karusakan. Uga, ana kasus Counterfeit tetandan warga ing aksi acceptance karya. Sampeyan perlu kanggo dadi enten kuwi Pelanggaran lan kanggo laporan kanggo kecamatan ing proses pas wektune.

pangopènan Technical bangunan

Mangkono, layanan - lagi mlaku peduli apartemen property. Lagi digawa metu dening pembayaran, kang gawe nyewo. Where sing prices bisa diterangno minangka nderek. Tariffs katon adhedhasar pangeluaran nyata digawe dening perusahaan Manajemen ing taun sadurunge. Padha biasane diwilang lan sijine nerusake kanggo wawasan dening Wakil Council.

pakaryan layanan perusahaan

Kudu tundhuk karo nomer ngisor karya:

1. Ajeg nyedhiyani layanan umum ing saben apartemen: panas, sumber banyu, listrik, gas, got.
2. Nyedhiyani operasi perlu saka peralatan lan sistem omahé: elevator, ventilasi, sistem dadi panas, banyu, kumelun, uwuh, jaringan listrik (menyang terminal input meter listrik omah).
3. Kanggo netepake peralatan engineering, kanggo ngilangke kondisi darurat struktur bangunan, nindakake pemriksaan technical saka bagéan bangunan, nyedhiyani latihan kanggo nggunakake occasional mangsan ngemot stairwells lan local area resik.
4. Siapke bangunan dhuwur-munggah kanggo operasi ing wektu Autumn-mangsa.
5. Ngawula chutes.
6. Ing sesuai karo rencana disetujoni kudu digawa metu ndandani lan mrikso saka omah.
7. Ngisi daya lan recalculated pembayaran kanggo layanan sarana.
8. Nyedhiyani sistem keuntungan.
9. Kanggo nindakake isi technical saka bangunan apartemen karo kinerja operasi ing ngisor iki:

• ngganti gaskets, packing fittings banyu;
• Nginstal sisipan kanggo tutup nozzle ing tutup;
• ngiyataken plumbing rickety;
• mbusak blockages risers lan sistem got (saliyane Apartemen), kang durung kelakon ing fault saka pemilik;
• aturan banyu lan panas karo carane ngatasi masalah, mbilas pipelines lan dadi panas piranti;
• yen ana bocor liwat fault saka Enterprises layanan, ngilangke iku, uga Pelanggaran liyane;
• kanggo nindakake ndandani perlu kabel listrik ing hallways.

wilayah house

Antarane liyane iku, perusahaan Manajemen sing kapekso kanggo motong shrubs watara porches, tanduran kembang, mowing ing suket kanggo nindakake nganti 5 meter saka bangunan, ngresiki wilayah saka rereget (salju), lukisan lan ndandani urns, bangku, pager, kanggo nggawe kemah anak lan wedhi. Yen ana taman mobil uga parking lemah, kabeh karya cleaning related kanggo organisasi layanan. Reresik wilayah lokal iku uga dianggep pangopènan. Uga ing dhaftar kesepakatan kalebu pidana Code ngemot bangunan resik. Iki porches, disinfection lan disinfestation.

Iku prentah biasane digawa metu saben taun, lan karo sartanipun layanan resikan lan epidemiological. Tumindake pengawasan lan Komunikasi jaringan kudu dileksanakake kaping pindho sak setahun tanggalan. Pisanan ana ing spring, lan liya - ing tiba.

Grounding blok apartemen

We tarik manungsa waé kanggo kasunyatan sing ing saben perusahaan Manajemen manggon bebarengan kudu nggawe ngarep sirkuit-diukum. Grounding - salah siji kondisi prentah saka keamanan, iku pambangunan perkakas non-konduktif disambungake kanggo lemah kanthi cara kang tatanan saka daur ulang lemah. desain kasusun saka ngalih Earthing kang ing kontak electrical karo lumahing, lan konduktor logam.

Mangkono, kewajiban pangopènan ngarep Manajemen perusahaan kudu digawa metu ing wektu lan bener. Saiki ana pembaharuan migunani saka omah lan layanan komunal. Titik penting iki kanggo menakake lan nggampangake panentu layanan. Regulatory dokumen kabentuké kabeh jinis interaksi antarane warga lan panyedhiya. Ing kasus, omah lan komunal layanan - wilayah saka tanggung jawab, kang tansah kudu gumantung ing angger.