Konsep lan struktur tanah tetanèn. Federal Law №101-FZ "Ing ngancani saka Industrial Land"

Konsep lan struktur tanah kanggo tetanèn tujuan dilestarekake ing Code Land. Miturut Pasal 77, wilayah kuwi kalebu wilayah, kang dumunung njaba utang kasedhiya kanggo / v kabutuhan. Ayo kita nimbang konsep lan struktur saka tanah tetanèn.

utomo

Minangka fitur tombol lahan tetanen ing sih iku sing lagi sarana utama produksi. Kegiatan ing wilayah kuwi related kanggo saged produk kewan feed, bahan mentahan industri. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Ing gati, ing Law Federal "On Transaksi Industrial Land", lan ZK netepake regime legal khusus. Iku kalebu ngukur kanggo mesthekake pangayoman saka lemah, nambah datane kesuburan. Peraturan uga tetep ngukur kanggo nyegah aman saka wilayah iki saka tetanèn nganggo. Minangka subjek saka hak kanggo nilai dhuwur saka organisasi lan fisik. Wong sing syarat ditetepake dening aturan.

Konsep lan struktur tanah tetanèn

wilayah dijamin sing dipérang dadi:

1. Latar.
2. Land dikuwasani dening komunikasi, dalan internal, wit lan bushes nandur, dimaksudaké kanggo nglindhungi Holdings saka efek negatif saka,, fénoména alam wong-digawe wong-digawe, ditutup blumbang, bangunan, struktur, bangunan, eksploitasi kanggo produksi, panyimpenan, Processing utami karo / produk tetanèn.

Miturut Pasal 79 Kode Land (pratelan 1) Holdings sing dipérang gumantung ing kamungkinan kadadosan ekonomi eksploitasi lan sifat alam kanggo:

1. Hayfields.
2. tanah subur saka.
3. Padang rumput.
4. Wilayah dikuwasani dening crops permanen.
5. Celengan.

tambahan

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Struktur dana tanah uga klebu, wilayah produktif dilindhungi khusus. Iki kalebu, inter alia, kalebu persil riset (lapangan), institusi training. Dhaptar ngrugekake kuwi disetel ing aturan daerah. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. kategori dianggep saka tanah - tanah tetanèn - uga kalebu ngrugekake diparengake kanggo warga kanggo nganakake LPH, gardening bebarengan lan individu, horticulture, peternakan kewan.

wilayah liyane

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. dana Land kalebu kothak ing kang disusun / x obyek. Iki kalebu:

1. Komunikasi.
2. Road.
3. Wit lan shrub plantings, dirancang kanggo nglindhungi wilayah saka pengaruh negatif saka njaba faktor, ing badan banyu Ana.
4. Bangunan, struktur, eksploitasi kanggo produksi, Processing utami, panyimpenan / produk tetanèn.

tanah iki diarani minangka tanah non-tetanèn. Padha uga kalebu ora nyenengake - rawa, jurang, lan ing.

Jinis nggunakake tanah tetanèn

posisi khusus antarane kabeh wilayah dikuwasani tanah, kang wit lan bushes sing nyedhiyani pangayoman saka èfèk awon lingkungan. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Ing tangan siji, nggunakake dileksanakake saka tanah tetanèn ngidini kanggo manfaat wilayah iki kanggo budidoyo saka tetanduran. Ing tangan liyane, lagi basis wilayah kanggo manggonke tetanduran. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Struktur dana tanah ngijini sampeyan kanggo operate Camping kanggo macem-macem tujuan. Contone, subjek bisa nindakake ing karo produksi tetanèn /, nggawe plantations protèktif. Land digunakake ing panaliten, memulang lan tujuan liyane. Sauntara kuwi, ing alangan bisa nyetel ing wilayah persediaan saka subyek individu. Contone, sawetara wilayah uga digunakake mung kanggo nganakake LPH, gardening utawa horticulture. pawatesan mengaruhi orane katrangan saka hak subjek. Contone, petani bisa uga ing bagean sawijining kanggo mbangun omah, lan taman utawa pemilik saka LPH - ora.

sah

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Ngelingi konsep lan struktur tanah tetanèn, iku perlu ngomong lan bab kesempatan sing diwenehake dening subjek, gumantung ing jinis wilayah lan regime legal. pranata umum saka Civil Code wis telpon lan HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "On Transaksi Industrial Land" nemtokake istilah lan kondisi kontrak sewa wilayah ing umum kepemilikan (Utama 9), lan perjanjian liyane. Manut peraturan saiki, Camping bisa ngedol, sumpah, hadiah, sewa, operate, ngatur kanthi cara liya. Ing ngrugekake padha ora bakal mundur utawa winates ing circulation. Nalika Performing saben tumindak legal karo benda punika kontrak.

Tuku lan sale

transaksi iki dianggep dadi sing paling umum. Miturut Pasal 3 ZK, tuku lan Advertisement saka tanah wis diatur dening Civil Code, kecuali sing diwenehake dening Alas, Land, Kode Water, hukum "On Mineral Wealth", "Lingkungan" lan tumindak liyane. Ndhaftar kontrak kanggo tuku / sale saka bagean ing sesuai karo aturan saka Artikel 549-557 lan 454-491 saka Civil Code. Kajaba iku, iku dijupuk menyang akun utamané artikel. 37 lan Art. . 10.8, 3101-FL.

syarat

For sale bagean perlu kanggo mirsani sawetara kahanan. Ing tartamtu:

1. Situs kudu kadhaftar ing negara, miturut Hukum Federal №28.
2. bakul bisa nemtokke kahanan ing watesan saka bakul kanggo laku tumindak ing ngisor pranala menyang subyek saka urutan, kamungkinan panebusan, nundha awake saka kabeh tanggung jawab ing cilik saka claims kanggo sijine pihak katelu.
3. Ing panuku ing panentu informasi palsu dening pemilik saka situs uga tanpa rega abang utawa mandap persetujuan. Kajaba iku, dheweke bisa sue ganti rugi saka kerusakan.

prosedur prentah

Minangka bagéan saka transaksi kanggo Advertisement lan tuku saka ngrugekake wis digawa metu Assessment tanah tetanèn. Sampeyan perlu kanggo njupuk informasi dipercaya bab nilai pasar benda. panuku penting kanggo ngerti sing rega tanah kang ora rada dhuwur. Kanggo pemilik iku uga penting, amarga kemungkinan kanggo ngedol fasilitas sing suda Ngartekno yen nilai ora cocog pasar. Nanging, rega ngirim ora bisa disepelekake. Yen ora, bakul bakal ilang income.

rent

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ ngidini panentu situs sing ana ing sifat umum, menyang operasi. Persetujuan cocog bisa rampung karo kabeh co-dhewe, lan siji entitas tumindak ing daya saka Agung. – уникальный ресурс страны. Dana Land - sumber unik saka negara. pangayoman inggih punika prioritas saka negara. Ing gati, aturan saiki mranata aturan ketat, miturut kang pembuangan saka ngrugekake diijini. Kanthi gati kanggo sewa, banjur aturan diadegaké ing requirement kanggo daya Notarized saka Agung authorizing wong wewenang kanggo gratis saka perjanjian cocog, kang ditanggepi menyang pamilik. document Identity uga digawa metu dening pejabat saka panguwasa wilayah.

hak kepemilikan

Pemilik sijine dening nyewakake iku metu, independen bisa nemtokake umure ing. Fitur iki kalebu ing dhaptar hak-hak baku kang pemilik. Hukum federal sing nyedhiyani, sesuai karo nggunakake dileksanakake saka tanah lan kontrak sewa, angger lokal bisa nemtokake minimal operasi wektu allotments. A6 Pasal 9 saking Hukum stipulates yen wilayah dharatan kasedhiya ora winates.

faktor penting

Minangka kanggo tuku transaksi lan sale, hukum netepake seri syarat kanggo diduwèni déning wilayah entuk disewakake. Kanggo sijine nuduhake saka iku kudu ditandhani ing lapangan. Kanggo iki, Surveying tanah, nomer cadastre assignment lan Pendhaftaran hak. Mung ngrampungke cara, pemilik bisa nransfer bagean kanggo Nyewa.

pusaka

Iku wis digawa metu dening pranata Civil Code. tata cara dhasar lan konsep related kanggo pusaka, kasedhiya kanggo ing Artikel 1110-1175. Ing Art. 1176-1185 ngandhut pranata governing transisi kanggo hak properti individu. Mangkono, miturut 1181 artikel, situs sing wis diduweni dening, utawa ing sisih tengen drajat umur klebu ing massa kasuksesan lan dadi ing latar general dipuntetapaken dening Civil Code. Kanggo Adoption saka panerusipun saka obyek iki ora perlu ijin khusus. Miturut obah panerusipun lemah (permukaan) lapisan dibuwang ing tlatah tapel wates, ing wadhuk Ana, uga tetanduran alas lan, dumunung njeroné.

kahanan khusus

Ing aturan netepake fitur tambahan saka wilayah transisi warisaken. Yen kasuksesan punika amargi nglanggar pranata dilestarekake ing Artikel 3 utawa 4 of Law Federal ngatur turnover saka tanah, èntitas inang property kudu mbuwang saka bagean kuwi, miturut aturan Artikel 5. Ing Art. 3 undhang ditetepake ing bunder saka wong sing ora bisa nduweni lahan pertanian. Ing Artikel 4 saka angger-angger tetep prosedur kanggo nentokake bagean papan minimum lan maksimum, kang bisa diduweni dening siji entitas. Kritéria kang dimensi sing nyetel, gumantung ing syarat lahan. Ing sawetara kasus, bagean situs, kang ing umum kepemilikan mokal. Ing kahanan kuwi, nempatno liwat kanggo penggantine, darbe hak utama sajroning nampa ing sijine liwat bagean saka properti. Liyane saka panerusipun bakal mbayar ganti rugi.

kesimpulan

Dhuwet bantala tetanèn - sistem mbagekake saka tanah diparengake kanggo s / s kabutuhan, antarane aktor cocog. Operasi utama ing framework saka hubungan berlaku kalebu rent, tuku lan sale, pusaka. Kajaba iku, Camping bisa ijolan, sumpah lan ing. Angger-anggering Toret mbutuhake ing Komisi saka legal ajeg sembarang nglakokaké kontrak. Katentuan Pangginaan supados langkung persetujuan gumantung spesifik menehi hasil, karo Watesan / encumbrances. Ing kasus, operasi kudu tanpa serat kanggo kapentingan pihak katelu, uga sabab karusakan kanggo sumber daya alam.