Nyewa apartemen ing Spanyol. Hukum anyar

Masalah langgeng non-pambayaran rent antarane tenant lan juragan tanah ana ing saben negara, lan saben negara wis nyoba kanggo nggawe gaweyan khusus ing wangun hukum, amandemen menyang hukum kanggo mutusake masalah kahanan.

Ayo kang ndeleng carane Jeksa Agung bisa ngetokake iki versed panas Spanyol. Contone, November 1, 2011 disahaké déning supaya disebut-hukum "Express - metu", sing, yen apartment ora mbayar ing wektu kasebut ing persetujuan tenancy, utawa yen tenant wis utang kredit ing bank-bank Spanyol, periode sepuluh dina, kayata nyewo bakal kagusur. Lan ora mung wis kagusur, lan pambayaran kabeh utang minangka pemilik saka apartemen lan mbayar mati hipotek.

Sadurunge, sesuai karo hukum Spanyol, nyewo - ing tetiyang ingkang kalepatan dhateng ora bisa kagusur mung kanggo sasi nanging kanggo taun. Sue pemilik saka properti bisa mung 2 sasi sawise babar pisan rampung dhuwit kanggo nyewa apartemen (iku isih sawetara sasi). Inggih, yen nyewa Apartemen digawa kulawargané gedhe, iku perlu kanggo nundhung wong-wong mau kanggo sawetara taun, lan pengadilan langgeng kanggo taun. Nyewo nyedhiyani kabeh jinis bantuan sing ing wektu sing padha wis ora ono kanggo pindhah, ora ana dhuwit, akèh anak, etc. Padha "trudnovyselyaemye" nyewo. Sawise kamar wis dirilis saka unit dhasar, juragan wis kanggo nandur modal jumlah akeh dhuwit ing Diposaken omah. Oh, lan kanggo mbayar Hiring utang omah asring vozvraschalis.Teper Spaniards dadi luwih ati-ati sadurunge mlebu kontrak saka nyewakake apartemen, sing nduweni wiwit Multiply dokumen beda diasuransiake lan mbutuhake.

Supaya diparingi hukum, liwati ing 2011? Dadi saiki juragan tanah ora bisa nganti babar pisan bakal kadaluwarsa dhuwit, banjur bakal njupuk 2 sasi, lan banjur pindhah menyang pengadilan. Ing jalur iki ing wektu pemilik saka properti bakal bisa sue sawise 10 dina non-pambayaran hiring omah. Yen utang sak iki wektu (10 dina) ora nyedhiyani bukti ngyakinake alasan kanggo kang owes, pangadilan bakal nuduhake tanggal omah kudu dirilis.

Iku misale jek kabeh iku Gamelan lan langit, nanging banjur masalah liyane mengkene: ing Spanyol, sawetara personel hukum sing bakal melu ing eviction dipeksa warga, lan nomer defaulters angkoro mundak. Nalika sampeyan bisa ndeleng, masalah diarani "rental omah" ora prasaja minangka bisa koyone. Padha pass hukum, nanging ora ana siji dilakokaké wong. Miturut hukum, dadi misale jek, kabeh iku karampungaken, nanging carane supaya iku? Banjur ana jinis kangelan.